Chung cư là loại hình nhà ở được rất nhiều gia đình lựa chọn hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Từ đó, nhiều người quan tâm đến việc tìm hiểu dự toán nội thất chung cư hay chi phí hoàn thiện nội thất chung cư như thế nào hợp lý. Hãy cùng Nội Thất Việt Nam Decor tìm hiểu những thông tin này trong bài viết dưới đây.
Dự toán nội thất chung cư là gì?
Dự toán nội thất chung cư là quá trình xác định và ước lượng chi phí cần thiết cho việc trang bị, lắp đặt nội thất trong căn hộ chung cư. Trong đó, các hạng mục cần dự toán trong nội thất chung cư bao gồm: tủ, giường, bàn học, bàn ăn, bàn bếp, đèn điện, rèm cửa,…
Dự toán nội thất chung cư cần được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng thi công nội thất chung cư với đơn vị thiết kế. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư hoặc nhà phát triển dự án xác định nguồn lực tài chính cần thiết và chuẩn bị ngân sách dành cho nội thất chung cư.
Để công ty nội thất có thể dự toán hoàn chỉnh căn hộ, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các hạng mục cần thiết và quyết định hạng mục nào nên làm, hạng mục nào không nên làm nhằm giảm chi phí xuống mức thấp nhất. Nếu bạn không có kiến thức chuyên môn, việc lập danh sách đầy đủ các hạng mục sẽ rất khó khăn. Vì vậy, bạn nên tìm kiếm những đơn vị thi công chuyên nghiệp và trình bày ý tưởng của mình để có được một bảng dự toán phù hợp với yêu cầu nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán nội thất chung cư
Trong quá trình thực hiện, có một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến dự toán nội thất chung cư, chủ nhà cần phải lưu ý như: diện tích căn hộ, khối lượng các hạng mục, chất liệu và kiểu dáng nội thất.
Khối lượng của các hạng mục khi thi công
Khối lượng các hạng mục chính là yếu tố chính quyết định tổng chi phí của dự toán. Khối lượng các hạng mục thi công bao gồm: kích thước, chi tiết và độ phức tạp trong quá trình gia công nội thất.
Những phần nội thất có kích thước lớn, nhiều chi tiết, chất liệu cao cấp và đòi hỏi kinh nghiệm nhất định trong quá trình thi công lắp đặt thì sẽ có giá thành cao hơn, thời gian thi công cũng lâu hơn.
Chất liệu và kiểu dáng của nội thất
Chất liệu và kiểu dáng của những món đồ nội thất chiếm khoảng 20 – 30% trên tổng chi phí thi công nội thất. Những vật dụng cao cấp được nhập khẩu, hoặc những món đồ thiết kế thủ công, kiểu dáng cầu kỳ thường sẽ có giá thành khá cao.
Không gian diện tích của căn hộ
Khi thi công nội thất căn hộ chung cư, đòi hỏi rất nhiều về yếu tố hài hòa không gian.
Ngoài giá trị thẩm mỹ thì việc sử dụng không gian diện tích hợp lý, bố trí cân đối giữa các khu vực ảnh hưởng rất lớn đến giá thành thi công nội thất.
Với mỗi căn hộ có diện tích khác nhau sẽ có phong cách thiết kế và bố cục sắp xếp khác nhau. Diện tích nhỏ thường ưu tiên phong cách đơn giản, tối ưu công năng các món đồ nội thất sử dụng, đi cùng với đó là độ khó trong thi công. Diện tích lớn sẽ dễ lên phương án thi công hơn, nhưng đòi hỏi lựa chọn nội thất có kích cỡ phù hợp với tỷ lệ tổng thể.
Mẫu dự toán thi công nội thất chung cư
Phòng khách
Nội thất phòng khách sử dụng tone màu chủ đạo trắng – đen – xám. Đây là những màu sắc trung tính quen thuộc, gắn liền với sự trẻ trung, hiện đại và sang trọng. Màu sắc không quá mới lạ nhưng “ăn điểm” nhờ cách phối màu tinh tế, bởi vậy mà nó vẫn luôn nằm trong xu hướng thiết kế được ưa chuộng nhất hiện nay.
Giải quyết bài toán về diện tích không gian hạn chế, KTS ưu tiên sử dụng những nội thất nhỏ gọn với đầy đủ công năng, bao gồm:
- Tủ tivi cao
- Vách lam trang trí sau kệ tivi
- Vách nhựa ốp tường
- Kệ tivi
- Bàn trà
- Vách trang trí sau sofa
Phòng bếp kết hợp bàn ăn
Thiết kế không gian mở nối liền nhà bếp với phòng khách, ngăn cách bởi bộ bàn ăn giúp tối ưu diện tích sinh hoạt chung. Thẩm mỹ không phải là điều duy nhất khiến căn bếp trở nên ấn tượng, mà nó còn nằm ở sự đầu tư vô cùng nghiêm túc vào sự tiện nghi, thoải mái cho người sử dụng.
Những vật dụng và thiết bị nhà bếp thông minh được bố trí khoa học, giúp việc nấu ăn trở nên dễ dàng và thú vị hơn.
- Bộ bàn ăn 4 ghế
- Bàn đảo
- Kính ốp trên bàn đảo
- Đá bếp
- Tủ bếp dưới
- Tủ bếp trên
- Tủ bếp trên tủ lạnh
- Đá bếp
Phòng ngủ
Trong dự toán nội thất chung cư đã chia số phòng ngủ, diện tích cụ thể của từng phòng để từ đó có hướng thi công. Với phòng ngủ của người lớn sẽ có thiết kế tương tự phong cách và màu sắc chung của thiết kế của căn nhà. Trong khi phòng ngủ cho bé sẽ đi theo hướng nhẹ nhàng, sử dụng tone màu hồng nhẹ hoặc cam cho bé gái, xanh dương cho bé trai.
Ưu tiên sử dụng những món đồ nội thất đơn giản, nhỏ gọn phù hợp với không gian căn phòng:
- Giường ngủ lớn
- Bộ bàn trang điểm
- Tủ quần áo
- Vách ốp tường trang trí
Phòng tắm
Liệt kê các món đồ nội thất trong hình (tủ trên lavabo, kệ đồ dưới lavabo, bồn cầu, gương dán tường lớn, vách kính) trình bày dạng bullet list
Vẫn bám theo lối thiết kế chung của toàn bộ căn nhà nhưng riêng với không gian phòng tắm, các KTS đã khéo léo kết hợp những họa tiết đặc biệt của gạch ốp tường để tạo điểm nhấn thú vị, xóa bỏ cảm giác đơn điệu, nhàm chán. Bố trí gương lớn ngay trên lavabo mang lại cảm giác không gian như được mở rộng, sang trọng và tinh tế hơn.
Nội thất sử dụng trong nhà vệ sinh bao gồm các thiết bị vệ sinh thông thường và hệ thống đèn, tủ lavabo.
- Lavabo
- Tủ trên lavabo
- Kệ đồ dưới lavabo
- Bồn cầu
- Gương dán tường lớn
- Vách kính
Bảng dự toán chi phí hoàn thiện nội thất chung cư
Thị trường nội thất hiện nay rất đa dạng về chất liệu cũng như mẫu mã, do đó giá của các món đồ nội thất cũng sẽ khác nhau cũng như chênh lệch tùy vào từng thương hiệu.
Dưới đây là chi tiết dự toán nội thất căn hộ chung cư theo từng không gian mà bạn có thể tham khảo.
| STT | Tên sản phẩm | Quy cách (m2) | Đơn vị | Số lượng | Đơn giá | Thành tiền | ||
| Dài | Rộng | Cao | ||||||
| Phòng khách | 18.654.000 | |||||||
| 1 | Bộ ghế sofa | 0.86 | 0.8 | 0.65 | cái | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 |
| 2 | Bàn trà | 0.5 | 0.5 | 0.4 | cái | 1 | 3.000.000 | 3.000.000 |
| 3 | Tủ trang trí | 0.95 | 0.45 | 2.7 | m2 | 2.57 | 2.200.000 | 5.654.000 |
| 4 | Kệ tivi treo | 2.0 | 0.3 | 0.2 | md | 2 | 2.500.000 | 5.000.000 |
| STT | Tên sản phẩm | Quy cách (m2) | Đơn vị | Số lượng | Đơn giá | Thành tiền | ||
| Dài | Rộng | Cao | ||||||
| Phòng bếp | 36.135.000 | |||||||
| 1 | Tủ bếp trên | 3.85 | 0.35 | 1.23 | md | 3.85 | 2.900.000 | 11.165.000 |
| 2 | Tủ bếp dưới | 3.5 | 0.6 | 0.87 | md | 3.5 | 3.200.000 | 11.200.000 |
| 3 | Tủ bếp trên tủ lạnh | 1.3 | 0.45 | 1.0 | md | 1.3 | 2.900.000 | 3.770.000 |
| 4 | Bộ bàn ăn 4 ghế | 1.6 | 0.75 | 0.8 | m2 | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| STT | Tên sản phẩm | Quy cách (m2) | Đơn vị | Số lượng | Đơn giá | Thành tiền | ||
| Dài | Rộng | Cao | ||||||
| Phòng ngủ | 45.030.000 | |||||||
| 1 | Giường ngủ lớn | 1.6 | 0.35 | 2.4 | cái | 1 | 20.000.000 | 20.000.000 |
| 2 | Bộ bàn trang điểm | 1.085 | 0.15 | 0.6 | md | 1.0 | 2.500.000 | 2.500.000 |
| 3 | Tủ quần áo | 2.2 | 2.7 | 0.6 | m2 | 5.9 | 3.000.000 | 17.700.000 |
| 4 | Vách ốp tường trang trí | 0.8 | 2.7 | 26 | m2 | 2.3 | 2.100.000 | 4.830.000 |
| STT | Tên sản phẩm | Quy cách (m2) | Đơn vị | Số lượng | Đơn giá | Thành tiền | ||
| Dài | Rộng | Cao | ||||||
| Phòng ngủ | 33.100.000 | |||||||
| 1 | Tủ trên lavabo | 1.05 | 1.04 | 0.15 | cái | 1 | 4.000.000 | 4.000.000 |
| 2 | Kệ chứa đồ dưới lavabo | 1.05 | 0.61 | 0.6 | cái | 1 | 3.500.000 | 3.500.000 |
| 3 | Bồn cầu | cái | 1 | 3.000.000 | 17.700.000 | |||
| 4 | Gương dán tường lớn | 0.65 | 1.9 | 0.024 | md | 1 | 2.900.000 | 2.900.000 |
| 5 | Vách kính | cái | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 | |||
Lưu ý:
- Trên đây chỉ là mức dự toán thiết kế nội thất chung cư mang tính chất tham khảo nên mức giá cụ thể còn tùy vào thực tế, hiện trạng của từng căn hộ.
- Diện tích và chi phí thiết kế sẽ dựa vào tổng giá trị của toàn bộ công trình. Vị trí địa lý hay tình trạng căn hộ chung cư, căn hộ có vuông vức hay không…. cũng sẽ phần nào ảnh hưởng đến giá thiết kế nội thất chung cư.
Trên đây là những chia sẻ của Nội Thất Việt Nam Decor về dự toán nội thất chung cư để bạn có thêm thông tin tham khảo cho việc thiết kế, thi công căn hộ của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi thông qua Website: https://vietnamdecor.com.vn/ hoặc hotline: 0898.898.688 nếu bạn cần được tư vấn hoặc hỗ trợ thiết kế và thi công nội thất chung cư.
Xem thêm các mẫu thi công nội thất đẹp và mới nhất hiện nay
